Крупная израильская страховая и финансовая группа «Менора Мивтахим» ведет переговоры с компанией G City о приобретении 50% доли в четырех торговых центрах: «Микдо Центр», «Кохав ха-Цафон», «Савьон» и «Цамерт». Общая площадь этих объектов составляет около 25 000 квадратных метров, а сумма сделки оценивается в 487 миллионов шекелей, исходя из стоимости активов на 30 июня 2024 года.
Согласно условиям сделки, G City сохранит за собой 50% собственности и продолжит управлять этими центрами. Для «Менора Мивтахим» это приобретение соответствует стратегии увеличения инвестиций в торговые центры, особенно в районные объекты, предоставляющие жителям услуги и развлечения, такие как аптеки, супермаркеты и кафе.
Нир Мороз, главный инвестиционный директор «Менора Мивтахим», отметил: «Мы верим в израильскую экономику и местный рынок недвижимости. Эти четыре объекта являются одними из самых качественных в портфеле G City, и мы уверены, что они обеспечат стабильную и долгосрочную доходность для наших клиентов».
В последние годы в Израиле наблюдается рост сделок в сфере недвижимости. Например, в 2023 году компания «Феникс» приобрела 30% доли в торговом центре «Азриэли Молл» за 1,2 миллиарда шекелей, а «Клаль Битуах» инвестировала 800 миллионов шекелей в офисный комплекс в Тель-Авиве.
Однако текущая военная ситуация в Израиле оказывает значительное влияние на крупные финансовые и страховые компании страны. Эскалация конфликта между ХАМАС и Израилем негативно отразилась на акциях израильских компаний и национальной валюте. Два основных израильских фондовых индекса, TA35 и TA125, упали на 6,25% и 6,47% соответственно по итогам торгов 8 октября. Израильский шекель также ослаб к доллару США более чем на 3%.
Военные действия приводят к разрушению имущества и инфраструктуры, что увеличивает количество страховых случаев и, соответственно, выплат. Это может повлиять на финансовую устойчивость страховых компаний. Кроме того, военные конфликты повышают риски, что приводит к колебаниям на финансовых рынках и снижению стоимости активов. Компании вынуждены пересматривать свои инвестиционные стратегии и управлять рисками более осторожно.
Военные действия могут привести к снижению деловой активности, что негативно сказывается на доходах финансовых и страховых компаний. Таким образом, военная ситуация в Израиле создает множество вызовов для финансовых и страховых компаний, требуя от них адаптации стратегий и усиленного управления рисками.
Photo by Miriam Alster/FLASH90
